Где взять дополнительные средства, если ваша недвижимость уже в залоге?

Процедура рефинансирования – сложный процесс, требующий сбора объемного пакета документов, времени, нервов. В каких случаях выгодно оформлять? Как облегчить его? Минимизировав риск потери недвижимого имущества, попробуем детально разобраться в статье.

Значение термина «перезалог недвижимости»

Перезалог квартиры – заключение нового кредитного договора с более выгодными условиями, чем предыдущий. В жизни случается разное, сегодня стабильный, растущий доход, кредит под залог имущества выплачивается в срок, без задержек с легкостью, через год ситуация может кардинально поменяться. Кредит становится тяжелой кабалой. Как в этом случае не потерять жилплощадь? Провести рефинансирование кредита – уменьшив процент за его пользование и увеличив количество лет на выплату.
Не стоит забывать, что рефинансирование – это не избавление от кредита и ежемесячных платежей. После процедуры займ остается. Отличие в том, что платежи становятся меньше по сумме, процентная годовая ставка снижается, увеличивается время периода на погашения кредитных обязанностей.

Что необходимо для подачи заявления

Перед тем, как провести процедуру рефинансирования, перезаключения кредитного договора, необходимо скрупулезно выбрать надежную компанию, которая в течение долгих лет специализируется на выдаче подобных кредитов.
Фирмы однодневки с юристами способны загнать в кабалу, с дальнейшей потерей недвижимого имущества.

Надежные, крупные банковские структуры помогут оформить перезалог квартиры чисто с юридической точки зрения, помочь выйти из кризисной ситуации, поменять условия кредитования.

После выбора банка, необходимо собрать и предъявить сотруднику следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Предыдущий кредитный договор;
• Номер сотового для контакта или адрес электронной почты;
• Документы на недвижимость (свидетельство собственника на дом, квартиру, договор купли/продажи);
• Полную сумму на просроченные платежи.
• После предъявление, вышеперечисленных документов, необходимо заполнить заявление, где указать сложившуюся ситуацию, описав ее подробным образом.

Сотрудник банка имеет право запросить другие документы, не перечисленные в списке выше, для уточнения обстановки.

После рассмотрения заявки (сроком не более 5 рабочих дней), в течение которых банк связывается с кредитной организацией, договаривается о выкупе займа клиента. После сообщается решение о рефинансировании.

При положительном ответе высылается оценщик, который назначает другую сумму залога и назначается кредит с пониженной процентной ставкой годовых на более долгий период времени, чем предыдущий. Тем самым уменьшая денежную нагрузку на клиента.
Наличие положительной кредитной истории, минимальная просрочка и штрафные санкции с пенями – убыстрят процедуру перезалога недвижимого имущества.

Плюсы перезалога квартиры

Перезалог недвижимого имущества – поможет заемщику не согласного с условиями кредита, ипотеки, у которого нет возможности в срок выплачивать назначаемую сумму ежемесячного платежа, после проведения рефинансирования платить все вовремя без непосильной денежной нагрузки.

Плюсы переоформления:

• Долги аннулируются, а жилплощадь остается у заемщика;
• Ежемесячный платеж уменьшается, увеличивается срок на выплату займа;
• Снижается процентная ставка за пользование кредитными средствами;
• Отсутствие коллекторских звонков;
• Нет бессонницы из-за риска потери квартиры, дома.

Примечание. Не стоит тянуть время по проведению рефинансирования, наращивая долги, увеличивая размеры штрафов, начисляемых пени за просрочку, тем самым ухудшая кредитную историю. Лучше провести процедуру перезалога как можно быстрее, экономя деньги и нервы. Чем больше штрафов и долгов, тем сложнее и дольше оформление рефинансирование.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Facebook, Одноклассники