Новые землепроходцы

Не все на Колыму

С 1 июня 2016 года предположительно вступит в силу закон, находящийся пока в стадии законопроекта, согласно которому желающие смогут получить земельный участок на Дальнем Востоке. Но, конечно, не надо думать, что можно придти в чистое поле, или чистую тундру, вбить колышек и объявить землю своей. Дальний Восток это не Дикий Запад.

ТАСС сообщает нам, что реализовывать этот закон будут поэтапно. Сначала получить землю смогут только дальневосточники и только в своих субъектах Федерации. Затем жители Дальневосточного федерального округа (ДФО)  смогут селиться на его земле, где захотят. И только вслед за этим остальные граждане России станут законными претендентами на "дальневосточные гектары". Ориентировочно - с 1 декабря. то есть довольно скоро.

Сейчас определяются пилотные районы каждого региона ДФО, где начнут давать землю. И как сообщила в пятницу пресс-служба правительства Магаданской области, здесь выделят более 260 тысяч гектаров: "В рамках подготовки к реализации закона на Колыме составлен реестр земельных участков. Ольский городской округ был выбран пилотным муниципальным образованием, на территории которого земельные участки будут предоставляться в первую очередь".

От масштаба дух захватывает

"Городским округом" эта местность называется в силу специфики нашего законодательства о местном самоуправлении. "Этот самый южный район в регионе тянется вдоль побережья Тауйской губы Охотского моря почти на тысячу триста километров", сообщает сайт администрации "муниципального образования" со столицей в поселке Ола. 1300 км - ровно 2 расстояния на машине от Москвы до Питера, а тут это только береговая линия. Общая площадь округа-района - 75,9 тыс. кв. километров. Это, например, в полтора раза больше териитории Московской области вместе с Москвой. 

 Ну а свободной земли здесь пока нащли не так и много - 163 тыс га, то есть 1630 кв. километров. Но все равно масштабы впечатляют. Из них 114 тыс. - га земли сельскохозяйственного назначения (выращивают картофель, овощи и кур). Всего же, как сообщается, в области внесли в реестр предназначенных для "раздачи" земли, расположенные на территории шести "муниципалитетов". А пилотный Ольский район расположен в бассейне реки Колыма. Рядом и сам Магадан.

Как стать пользователем

Эта, расположенная в суровых местах земля, скорее всего, способна привлечь в основном своих, дальневосточников. Перетягивать жителей из более западных районов страны предстоит видимо регонам с климатом помягче и лучшими условиями для сельского хозяйства. Хотя свой гектар его пользователь может использовать практически по любому назначению. И выделяться земля может в любой местности, включая лесные угодья.

Пользователь - это потому, что право собственности или аренды (по выбору) можно будет оформить лишь через 5 лет. А что касается назначения, то как сказал 12 апреля на слушаниях в Общественной палате РФ  замминистра по развитию Дальнего Востока Кирилл Степанов.«Граждане могут делать все, что не запрещено. Безусловно, законопроект предусматривает сдерживающие элементы и не отвергает существующее законодательство. Но каких-то дополнительных требований предъявлять к использованию гектара нецелесообразно. Мы исходим из того, что инициативу граждан по использованию земли нужно поощрять».

Земля не изымается из оборота, став собственником, ее можно продать. Но - только не иностранным гражданам или юрлицам. В отношении ДФО такое требование актуально в отношении китайцев и быть может японцев, если иметь в виду Сахалин. А вдруг и на Шикотане бесплатные гектары выделят?

По законопроекту, участки должны быть удалены от городов не менее чем на 10 км, от крупных городов - на 20 км. При этом «давать земли, где нет ни дорог, ни электроснабжения, ни водоснабжения, абсолютно недопустимо... Это задача региональных властей», — отмечал Владимир Путин на медиафоруме ОНФ в начале апреля.

Общественная экспертиза законопроекта "Об особенностях предоставления земельных участков гражданам на территории Дальневосточного федерального округа" проходила в ОП РФ, как подготовка ко второму чтению проекта закона. Оно должно состояться не позже первой половины мая, если иметь в виду упомянутый график пилотного предоставления земли. 

Что такое ДФО?

Дальневосточный федеральный округ это 36,4% территории и 4,9% населения России. В ДФО входят 9 регионов: Республика Саха (Якутия), Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Камчатский край, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область,  Чукотский автономный округ.

Основные направления экономики: горнодобывающая, золотодобывающая, рыбная и лесная промышленность, цветная металлургия и судостроение. В Амурской области производится две трети всех посевов зерновых округа и 50% сои. Округ вовлечен в процесс сотрудничества с Китаем, Японией, Южной и Северной Кореями.

Идея безвомедного предоставления "дальневосточного гектара" была высказана полномочным представителем президента РФ в ДФО Юрием Трутневым на встрече в В. Путиным в 2015 г.